据克而瑞厦门机构统计显示，上周（7月15日-7月21日），全市商品住宅市场量价齐跌，共成交193套，环比下降13.5%；成交面积21120㎡，环比下跌10.7%；成交均价37751元/㎡，环比下跌1.5%。其中岛内成交15套，成交面积3018㎡；岛外成交178套，成交面积18102㎡。

80-90㎡面积段成交占比最高
    融信铂悦湾和禹洲璟阅城等项目集中备案，助力商品住宅80-90㎡面积段成交量占比跃居第一。
    具体来看，60㎡以下户型成交6套，成交面积332㎡，均价30145元/㎡；60-80㎡户型成交15套，成交面积1110㎡，均价31221元/㎡；80-90㎡户型成交54套，成交面积4716㎡，均价32736元/㎡，90-100㎡户型成交49套，成交面积4657㎡，均价32279元/㎡；100-120㎡户型成交27套，成交面积2994㎡，均价35284元/㎡；120-144㎡户型成交16套，成交面积2089㎡，均价39234元/㎡；144-180㎡户型成交12套，成交面积1945㎡，均价50197元/㎡；180㎡以上户型成交14套，成交面积3276㎡，均价49651元/㎡。

冠亚季军归属
    全市成交排行榜前十项目中，集美、同安各占3席，翔安占2席，思明、海沧各占1席，湖里无项目上榜。从成交排行榜看，国贸天成荣获成交排行榜冠军，共成交2255㎡，成交均价37785元/㎡；华尔顿1275位居亚军，成交11套，2249㎡，成交均价为59704元/㎡；融信铂悦湾获季军，成交22套，2044㎡，成交均价32654元/㎡。

总结
    上周厦门商品住宅新增供应14.08万㎡，为紫云府、特房樾琴湾和IOI棕榈国际住区等3个项目预售获批，助力周供应量高位回升。其中，紫云府和特房樾琴湾项目已于本周末正式开盘入市，但由于所处板块配套及产品差异，致项目去化冷热不均，特房樾琴湾在学区加持、首开优惠力度较大情况下，去化较佳。
    除此之外，近期市场有多个新项目加紧入市动作，持“证”择机入市的代表项目为前海湾、融信厦门世纪、IOI棕榈国际住区，蓄势待发的纯情新盘代表有建发玺樾、国贸天峯等。